Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Ecully (69130)

Florian Munsch - Mon Agent Lyonnais - vous présente sur la commune d'Écully, chemin du Chancelier, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du centre, cette maison mitoyenne de 1958, implantée sur une parcelle de 698 m² avec jardin privatif. La maison développe 67 m² habitables actuellement. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un salon et d'une salle à manger en parquet ouverts au sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle est traversante et sans vis-à-vis. Le véritable atout du bien réside dans son potentiel. Au niveau inférieur, un grand garage d'environ 45 m² et une cave de plus de 22 m² offrent de belles possibilités : atelier, rangement, ou extension des espaces de vie, sous réserve des autorisations. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. La parcelle, située en zone URc2 du PLU-H, présente également un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'envisager différents projets. Commerces, transports et gare d'Écully - La Demi-Lune sont accessibles à pied, dans un environnement calme. Pour plus d'informations, obtenir d'autres photos ou organiser une visite, contactez-moi directement. Florian Munsch – Mon Agent Lyonnais – [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENT LYONNAIS : Directeur - Florian MUNSCH Carte T CPI69[Coordonnées masquées]00036 RCP 0000[Coordonnées masquées]04