Maison à vendre - Référence 280

BRUNOY - CENTRE-VILLE - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES + BUREAU - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 504 M² Votre agence ÉTUDE DE LA POSTE vous propose à la vente, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Brunoy, cette belle maison familiale construite en 1980, édifiée sur un terrain clos et arboré de 504 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour double lumineux d'environ 35 m², agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès de plain-pied à une grande terrasse ainsi qu'au jardin exposé plein Sud. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme. La cuisine indépendante, située dans le prolongement de la pièce de vie, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace convivial selon vos envies. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins d'aménagement, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres avec parquet en chêne, dont une chambre traversante bénéficiant d'un dressing réalisé sur mesure. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement et de belles possibilités pour les loisirs ou le bricolage. Côté prestations : - chaudière gaz à condensation de 2022 ; - fenêtres double vitrage et volets de 2016 ; - store banne électrique sur la terrasse ; - exposition Sud du jardin ; - sous-sol total ; - taxe foncière : 2 600 euros. Idéalement située, la maison permet de rejoindre à pied la gare RER D, les commerces et services du centre-ville ainsi que les écoles maternelle et primaire. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de Brunoy tout en bénéficiant d'un agréable jardin. Les + : - centre-ville et gare accessibles à pied ; - séjour double de 35 m² ; - terrasse et jardin exposés Sud ; - 3 chambres avec parquet en chêne ; - bureau ; - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour ; - dressing sur mesure ; - sous-sol total ; - garage, atelier, buanderie et cave à vin ; - chaudière récente ; - terrain clos et arboré de 504 m². Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché de Brunoy. Contactez l'ÉTUDE DE LA POSTE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.