Marck - 62730 - maison individuelle - 126m² - 4 chambres - garage

A VENDRE A MARCK - SECTEUR RECHERCHÉ AU FORT VERT MAISON INDIVIDUELLE : 4 chambres + espace professionnel indépendant de 40 m² sur 747 m² de terrain Située dans le très prisé secteur du Fort Vert à Marck, cette belle maison individuelle de 126 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille tout en proposant un véritable potentiel professionnel ou locatif grâce à son espace indépendant (ancien salon de coiffure). Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes avec une vaste pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de vie, complète harmonieusement cet ensemble convivial et lumineux. La maison dispose de 4 chambres, dont une confortable au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, vous serez séduits par le grand palier desservant une superbe chambre de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 2 autres chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing viennent compléter l'espace nuit. A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse exposée plein sud et d'un agréable jardin d'environ 250 m², parfaitement orienté pour bénéficier d'un ensoleillement optimal toute l'année sans vis à vis. Côté stationnement, la propriété se distingue par ses prestations rares : un vaste parking privatif permettant de garer jusqu'à 8 véhicules, ainsi qu'un garage avec espace atelier. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son local indépendant attenant de 40 m², doté de sa propre entrée, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace offre de multiples possibilités : *activité libérale ou professionnelle, *logement indépendant après aménagement, *location saisonnière ou annuelle, *bureau pour télétravail, *extension de l'habitation principale. Performante énergétiquement avec un DPE classé C, cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Les + : ++Secteur Fort Vert recherché ++ Parcelle de 747 m² ++ 126 m² habitables ++4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée ++Pièce de vie de 40 m² avec cheminée ++Terrasse et jardin plein sud ++Parking privé 8 véhicules ++Garage + atelier ++Local indépendant de 40 m² avec sanitaires ++DPE C ++ Nombreuses possibilités d'exploitation Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concilier vie familiale, activité professionnelle et projet locatif après une remise au gout du jour et embellissement. Contactez dès maintenant PLACID Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Marck. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)