Toulouse - local Commercial avec terrasse proche Fac de Droit

TOULOUSE - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE DE 10 M² Un bien polyvalent, idéal pour un projet professionnel ou un investissement. A proximité de la faculté de droit, dans une rue calme du centre-ville de Toulouse, découvrez ce local de 25,75 m² offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine et d'une salle d'eau indépendante. Son véritable atout : une agréable terrasse de 10 m², un espace extérieur appréciable en coeur de ville. La copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale ou l'installation de bureaux, permettant d'envisager l'aménagement d'un cabinet professionnel ou d'un espace de travail indépendant. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des facultés et des commodités. Un bien à fort potentiel, adapté aussi bien à un projet professionnel qu'à un investissement immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 480 euros. SÉBASTIEN SABATIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .