Appartement Creteil 3 pièces 84.42 m2

***** APPARTEMENT 3-4 pièces DE 84,42 m² , VUE SUR LE LAC au 9ème ÉTAGE, PARKING EN SOUS-SOL, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A CRÉTEIL ***** Véritable appartement coup de coeur ! Idéalement situé à Créteil, dans un environnement privilégié face au lac, cet appartement de 3-4 pièces de 84,42 m² bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, alliant nature, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 9ème étage d'une résidence de 16 étages, il profite d'une situation en hauteur offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant et piétonnier. Vous apprécierez particulièrement la proximité du lac de Créteil et de ses espaces de promenade, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un spacieux séjour double permettant d'aménager un salon et une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de WC indépendants. Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Avec ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un couple recherchant de l'espace ou à un investisseur. Autre atout majeur : son emplacement exceptionnel ! Vous bénéficiez de la proximité immédiate du centre commercial régional Créteil Soleil, de la station de métro Créteil-Préfecture (ligne 8), de la mairie et de la préfecture du Val-de-Marne. Tout est réuni pour profiter d'une vie pratique, avec commerces, restaurants, services et transports accessibles rapidement. Côté financier, la taxe foncière s'élève à 2 522 euros par an. Les charges de copropriété sont de 389 euros par mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude. ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : -Emplacement privilégié face au lac de Créteil -Environnement piétonnier, verdoyant et agréable -A proximité immédiate du centre commercial régional Créteil Soleil -Métro ligne 8 ? station Créteil-Préfecture accessible à pied -Proximité de la mairie et de la préfecture du Val-de-Marne -Nombreux commerces, restaurants et services à proximité -Écoles et établissements scolaires dans le secteur -Espaces verts et promenades autour du lac -Accès rapide aux principaux axes routiers ________________________________________ Informations complémentaires : -Appartement F3 de 84,42 m² -Situé au 9ème étage sur 16 -Entrée -Cuisine aménagée -Séjour double : salon / salle à manger -Deux chambres -Salle de bains avec baignoire -Salle d'eau avec douche -WC indépendants -Parking privatif en sous-sol -Travaux de rafraîchissement à prévoir -Taxe foncière : 2 522 euros par an -Charges de copropriété : 389 euros par mois (chauffage et eau chaude inclus) -Emplacement recherché face au lac et à proximité du métro ligne 8 -Idéal résidence principale ou investissement locatif ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES