Maison Vayrac, 46110 127 m2

Vayrac : maison individuelle de 2008, clés en main, au calme Au bout d'une petite impasse très calme, cette maison individuelle totalement indépendante, sans mitoyenneté, vous attend pour poser simplement vos valises. Construite en 2008 et très bien entretenue, elle offre 127 m² habitables sur deux niveaux, avec un intérieur récent et très propre. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et un WC. Double vitrage et volets électriques partout, et une pompe à chaleur pour un confort toute l'année. Dehors, le terrain de 634 m² accueille une terrasse et, juste en dessous, une terrasse couverte pour profiter des beaux jours comme des journées moins clémentes. Le garage d'environ 30 m² et le stationnement devant la maison, facilement 4 voitures, vous donnent de la place pour toute la famille et les invités. Côté pratique, toutes les commodités sont à proximité, et le collège est à moins de 5 minutes à pied. Le tout-à-l'égout est en place. Prix : 253 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 077 euros/an DPE du 09/09/2026 : classe énergie B (77 kWh/m²/an), classe GES A (2 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles estimées entre 950 et 1 350 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).