Maison T8 avec terrain constructible et divisible

Maison landaise T8 d'environ 198m2 à Sore (40) avec piscine et dépendance sur un terrain arboré constructible de 4600 m² environ. Située dans un environnement calme et arboré, cette maison landaise, rénovée en 2022, offre de beaux volumes pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle s’ouvre sur un hall d’entrée et comprend une pièce de vie d’environ 44 m² ouverte sur une très belle cuisine aménagée et équipée, un cellier spacieux pour des rangements ainsi qu’une chaufferie. Une suite parentale de 24 m² avec salle d’eau et toilettes se trouve également au rez-de-chaussée. Une autre chambre, située séparément, bénéficie d’une entrée indépendante, offrant la possibilité d’y exercer une activité professionnelle. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, le terrain arboré de 4600 m² accueille une piscine, un garage de 68 m² et une dépendance sur la partie du terrain constructible. Emprise au sol : 880 m² maximum sur 2 200 m², maison et garage compris (40 %). R+1 autorisé, avec une hauteur maximale de 6 m à l’égout du toit. Piscine extérieure : 40 m² maximum Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Une maison alliant le charme landais, de généreux volumes et un cadre de vie paisible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1280€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR