Local Commercial à vendre

VENTE AUX ENCHERES
“LOCAUX NEVERS – 11 Rue Saint-Martin à Nevers ” "En exclusivité, ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne*. Prix de départ HAI : 30 000 € Début des offres d'achat en ligne : 27/11/2026 à 9H00 -  Fin des offres d'achat en ligne : 27/11/2026 à 21H00 Palier : 2 000 € - Les honoraires, à la charge du vendeur seront calculés à l'issue de la vente interactive.
Ensemble de locaux commerciaux et professionnels offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation, idéalement situés en centre-ville de Nevers.
  Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée (environ 120 m²) Boutique avec vitrine et accès direct sur rue Deux espaces commerciaux sur niveaux décalés Deux bureaux indépendants à l’arrière WC
Configuration modulable permettant activité commerciale, profession libérale ou showroom.
À l’étage (environ 40 m²) Bureaux ou atelier Accès par les parties communes Idéal pour espace administratif, réserve complémentaire ou activité technique.
En sous-sol : importantes surfaces de stockage Cave niveau -1 : 36 m² Cave niveau -2 : 38 m² Cave niveau -1 : 14 m² Deux caves niveau -1 : 8 m²
Plus de 90 m² de stockage répartis sur deux niveaux, véritable atout pour commerce ou activité nécessitant réserve. Informations complémentaires  Ensemble en copropriété Taxe foncière : 3 400 € Surface totale exploitables : environ 160 m² + caves Idéal pour :  Commerce de détail Profession libérale Activité artisanale Investisseur Bien rare par ses volumes et ses capacités de stockage en centre-ville.  La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Carine DIODONNAT  Conseillère en Immobilier EI - RE/MAX Platinium [Coordonnées masquées]  [Coordonnées masquées]    RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats  Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .