Appartement 200 m² à vendre à Raon-L'etape (88110)

IMMEUBLE DE RAPPORT À RAON-L'ÉTAPE – STUDIO RÉNOVÉ, DUPLEX, GARAGE ET TERRAIN PRIVATIF Investisseurs : un bien à fort potentiel, libre de toute occupation ! Situé sur les quais de Raon-l'Étape, cet immeuble de rapport offre de belles possibilités de rentabilité grâce à ses deux logements indépendants, ses annexes et son absence de copropriété. Au rez-de-chaussée : un studio entièrement rénové à neuf Un logement prêt à être exploité, idéal pour un projet de location meublée de courte durée, de type gîte ou location touristique. Il ne reste plus qu'à mettre en place votre stratégie de commercialisation sur les plateformes adaptées. Au premier étage : un appartement en duplex avec balcon Cet appartement se compose : D'un grand salon-séjour lumineux ; D'une cuisine D'un balcon avec vue sur les quais de Raon-l'Étape ; De deux chambres ; D'une salle de bains et de WC, à rénover entièrement. Ce logement offre la possibilité de créer un intérieur à votre goût et de valoriser davantage votre investissement après travaux. Des annexes qui font la différence : Un terrain privatif ; Une dépendance ; Un grand garage. Les atouts de cet investissement : Immeuble actuellement libre de toute occupation ; Deux logements avec des stratégies locatives complémentaires ; Studio rénové, prêt à être exploité ; Duplex à rénover pour optimiser sa valeur et son rendement ; Balcon donnant sur les quais ; Garage, dépendance et terrain privatif ; Aucune copropriété ; Aucun syndic ; Pleine propriété de l'ensemble immobilier. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer des revenus locatifs, combiner location touristique et location traditionnelle, ou réaliser une opération de valorisation patrimoniale. Une opportunité à découvrir sans tarder avec Alexandre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 54[Coordonnées masquées]00 020