4 pièces - gambetta/promenade, étage élevé, vue mer latérale

Gambetta / Promenade des Anglais – Nice: À quelques pas des plages et de la Promenade des Anglais, un appartement familial de luxe situé au 5ᵉ étage d’un immeuble Art Déco aux façades récemment rénovées. Entièrement rénové avec des matériaux et finitions de très haute qualité, ce magnifique appartement 4 pièces d’une superficie de 131,23 m², se compose d’une grande entrée, des toilettes invités, d’une chambre de maître avec son dressing, sa salle d’eau complète (WC, douche, bidet, lavabo), d’une chambre-suite aussi avec sa salle d’eau complète, de 3ème chambre, actuellement transformée en bureau. Le grand salon, avec son espace salle à manger, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec un îlot central - idéale pour recevoir. L’appartement dispose de trois extérieurs et d'une double exposition : Exposition Est, avec vue latérale mer : un balcon côté salon et un balcon côté chambre-suite. Exposition Ouest, sur cour : la chambre de maître et le bureau qui donne accès au troisième balcon. Les chambres disposent du sol en parquet, tandis que les couloirs, la cuisine et le salon sont revêtus d’un carrelage de très haute qualité. Prestations premium : climatisation, double vitrage de très haute qualité. Une cave complète ce bien. Situation exceptionnelle : plages et mer à quelques mètres, supermarchés, pharmacie, boulangerie, tramway ligne 2, bus. Le centre-ville accessible à pied en 15 minutes. La quote-part annuelle des charges est de 5.136€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.