Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Challans (85300)

L'Agence DURET Immobilier vous propose ce charmant appartement idéalement situé, de type T2 d'environ 31,90 m². Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, gage de tranquillité et de charges maîtrisées. Ce bien en bon état général offre un agencement fonctionnel et parfaitement optimisé, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un rendement locatif sur Challans. L'appartement se compose d'un dégagement desservant une pièce à vivre lumineuse, exposée Sud/Ouest, qui s'ouvre sur un balcon confortable de 5m², parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre bénéficiant d'un placard de rangement. Le bien dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative extérieure, d'un interphone. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre goût! Les visuels présentés sont des projections d'ambiance (générées par IA) afin de vous projeter sur le potentiel d'aménagement des pièces. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption. AUG Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 609 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.