Appartement 8 pièces 312 m² à vendre à Grenoble (38000)

Bureaux, deux logements ou grand appartement familial : au coeur de Grenoble, ce bien de 311,76 m² réunit de beaux volumes, le charme de l'ancien et une grande liberté d'aménagement. Rue Philis de la Charce, en hypercentre de Grenoble, découvrez cet appartement de caractère situé au 3? étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Traversant et en bon état technique, il conserve les éléments qui font le charme de l'ancien : parquet, carreaux de ciment, cheminées, vitraux, ornements en staff et belles hauteurs sous plafond. Ses volumes généreux et ses deux portes palières ouvrent plusieurs possibilités d'aménagement. Pour une activité professionnelle, l'appartement peut permettre d'envisager la création de bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Il peut également être redistribué en deux logements, sous réserve des accords et démarches applicables, ou conserver sa vocation résidentielle comme grand appartement familial. Il se compose actuellement d'un séjour, de deux salles de réception, de six chambres — dont trois avec salle d'eau privative —, d'une salle de bains complémentaire et de cinq WC. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est individuel au gaz. Deux caves et deux galetas complètent ce bien. Des travaux de modernisation et une redistribution des espaces permettront de l'adapter au projet retenu, tout en préservant son cachet. Une adresse centrale et un bien rare par sa surface, à découvrir pour donner forme à un projet professionnel ou résidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6390.00 € et 8690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.