Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Situé à Bordeaux, quartier Chartrons, cet appartement 4 pièces de 75,30 m² allie confort, luminosité et espaces extérieurs généreux - rare en ville. Idéal pour une famille ou pour un couple souhaitant une chambre d'amis / bureau, il offre trois grandes chambres avec placards, un séjour convivial et une vaste terrasse privative de 43 m² complétée par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et étendre l'espace de vie en été. A quelques pas de toutes les commodités et d'un arrêt de tramway. Une grande cave privée et ventilée de 15m2. Au cœur du bien : - pièce de vie fonctionnelle avec rangements intégrés. - séjour lumineux, espace convivial et modulable, ouvert sur le balcon et donnant accès direct à la terrasse (exposition favorable, belle lumière naturelle). - cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, possibilité d'îlot central ou coin repas. - trois chambres bien proportionnées, avec placards. - salle de bains avec baignoire et douche. - wc séparés et nombreux espaces de rangement utiles au quotidien. Points forts : - terrasse privative de 43 m² : véritable atout pour la vie extérieure (repas, détente, jardinage en pots, coin enfants). - balcon supplémentaire : prolongement agréable du séjour. - configuration pratique de 4 pièces, idéale pour une vie de famille ou le télétravail (bureaux possibles). - mitoyen : situation calme avec peu de vis-à-vis, intimité renforcée. - surface optimisée : 75,30 m² bien agencés, circulation fluide entre les pièces. Environnement : - emplacement bordelais offrant un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. - commerces de proximité, écoles et services accessibles : desserte par transports en commun facilement envisageable, arrêt de tramway à quelques mètres. Prix attractif : - prix de vente : 349 000 € HAI. Contact : Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet (plans, diagnostics, photos supplémentaires), Contactez-moi - je vous accompagnerai dans la découverte du bien et dans vos démarches. visite sur rendez-vous.Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525176384.