Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Bordeaux (33000)

À VENDRE – Bel appartement T3 d'environ 65 M2 avec grand balcon exposition est, cave et parking sécurisé, à 19 minutes de Bordeaux Découvrez ce bel appartement 3 pièces, idéalement situé à seulement 19 minutes de Bordeaux dans un quartier calme et proche des commodités et services, offrant un cadre de vie agréable et des prestations pratiques au quotidien. L'appartement se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, idéales pour optimiser le rangement, ainsi que d'une cuisine semi-fermée, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Vous apprécierez également son séjour chaleureux avec parquet au sol, volets roulants électriques et placard de rangement, ouvrant sur un beau balcon de plus de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre. La salle d'eau est équipée d'un meuble de rangement et d'un sèche-serviettes, pour un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de cet appartement ? Deux belles chambres avec placards ? Cuisine semi-fermée aménagée et équipée ? Séjour avec parquet au sol ? Volets roulants électriques dans le salon ? Grand balcon de 10,10 m² ? Cave privative ? Place de parking privative et sécurisée en sous-sol ? Résidence sécurisée avec interphone et digicode et local a vélo. Un bien idéal pour votre projet immobilier Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts: confort, espaces de rangement, extérieur privatif et stationnement sécurisé, le tout à proximité de Bordeaux et ses commerces... Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 053 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 563.00 et 761.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824277396