Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Obernai (67210)

Obernai – Un cadre de vie privilégié entre verdure et centre-ville ! Dans le très recherché et paisible quartier des Consulats à Obernai, à quelques pas du parc, des jardins partagés et du centre-ville, découvrez cet agréable appartement 3/4 pièces de 83 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Un emplacement particulièrement agréable, où l'on profite d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des commodités et des promenades du centre-ville. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cet appartement traversant. Le séjour, particulièrement lumineux, offre une jolie ouverture sur les espaces verts, avec une vue dégagée sur les jardins partagés et le parc. Un véritable cadre de vie au quotidien ! Pour ceux qui souhaitent privilégier un bel espace de réception, une troisième chambre attenante au séjour, séparée par une simple cloison, permet d'envisager facilement un agrandissement du salon-séjour. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose d'un espace permettant d'installer un coin repas ainsi que d'un accès pratique à un cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée de rangements intégrés, avec également la possibilité d'aménager un espace dressing selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est propre et entretenu, mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler pleinement son potentiel : remise au goût du jour des sols, des murs, de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu'une actualisation de l'installation électrique. Vous bénéficierez déjà de prestations appréciables : double vitrage récent sur l'ensemble des ouvertures et volets roulants dont une partie est motorisée. Les annexes qui font la différence : - Une place de stationnement privative en sous-sol. - Une cave fermée pour un espace de rangement supplémentaire. - Un appartement aux multiples possibilités ! Grâce à sa configuration, ses 83 m² et son emplacement, ce bien pourra répondre à différents projets de vie : - Un premier achat pour profiter d'un appartement spacieux à personnaliser selon ses envies. - Un investissement locatif dans un secteur recherché d'Obernai. - Un logement confortable pour des personnes souhaitant éviter les contraintes des escaliers, grâce à son accès de plain-pied. Un emplacement privilégié, une belle luminosité, une vue sur la verdure et un véritable potentiel d'aménagement : autant d'atouts pour faire de cet appartement un lieu de vie à votre image, à deux pas du coeur d'Obernai. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 538 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr