Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Nice (06000)

Coup de c?ur au c?ur des Musiciens : Un cocon contemporain à 5 minutes de la mer
Niché dans le quartier très prisé des Musiciens, à proximité immédiate des commerces du Carré d'Or, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces en souplex de 45 m². Il est situé au sein d'un immeuble historique à la superbe façade et aux parties communes entièrement réhabilitées en 2025.
Livré comme neuf après une totale restructuration, cet espace conjugue à la perfection le charme de l'atypique, une bonne luminosité naturelle et une excellente efficacité énergétique (classé DPE C).
Une situation géographique exceptionnelle :
La mer à vos pieds : La Promenade des Anglais et les plages sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.
Mobilité parfaite : La ligne 2 du tramway est à proximité immédiate, reliant directement l'aéroport et le port.
Vie de quartier : Parc Alsace Lorraine, Parc Mozart, boutiques, restaurants et commodités du Carré d'Or sont accessibles en quelques pas.
Des prestations soignées et actuelles :
Espace de vie : Un séjour confortable et accueillant avec lumière naturelle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Côté nuit : Une véritable chambre indépendante en souplex, offrant un espace calme et intime.
Confort absolu : Climatisation réversible, salle d'eau moderne et WC indépendant.
Ce véritable cocon clé en main est idéal pour un pied-à-terre d'exception,
pour un investissement locatif patrimonial de premier ordre ou à titre de première résidence principale d'un couple ou d'une personne solo.
Données financières :
PRIX : 266 760 € ( honoraires à la charge du vendeur)
CHARGES de COPROPRIETE :
Environ 120 € / mois
Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous sans délai pour organiser une visite et vous projeter au mieux..