Maison 9 pièces 254 m² à vendre à Rohrbach-Les-Bitche (57410)

Magnifique Maison Familiale de 253 m² – Rohrbach-lès-Bitche Votre agence immobilière sur mesure, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel vous invite à découvrir cette charmante maison de 1983, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 11 ares. Située au calme à Rohrbach-lès-Bitche, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : infrastructures scolaires, commerces du centre-ville, accès autoroutiers et frontière allemande. D'une surface habitable de 253 m², elle offre des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour une grande famille : Le Rez-de-Chaussée • Accueil : Un hall d'entrée qui dessert les pièces de vie. • Espace de vie : Un salon lumineux de 40 m² et une cuisine indépendante ouverte sur le séjour. • Espace nuit : 3 belles chambres, dont une ouvrant directement sur une terrasse récente offrant une vue sur le village. • Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et un WC indépendant. L'Étage • Un vaste hall • Espace nuit : 4 chambres généreuses, dont une disposant d'un accès à une loggia. • Une pièce bureau • Sanitaires : Une salle de bains entièrement rénovée avec WC intégré. Le Sous-sol & Les Équipements • Sous-sol complet : De superbes volumes de stockage et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. • Confort & Énergie : Chauffage central via une chaudière au gaz performante, offrant un excellent classement énergétique en C. Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et idéalement située au calme ? Ne tardez pas, contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RPI - RUOB Promotion Immobilière : David HEINRICHS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104940176 RCP 22762703804. Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr