Appartement 3 pièces avec garage

AIGUERELLES - MONTPELLIER – Dans un quartier recherché, à proximité de l'Hôtel de Ville, des écoles, commerces et de toutes commodités – Stations de tramway La Rauze (ligne 4) à 400 m et Garcia Lorca à proximité – Au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée – Appartement T3 de 61,90 m² aux bonnes prestations – Séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine aménagée – L'espace nuit propose deux chambres donnant chacune un accès direct à une terrasse de 13,50 m², exposée Nord, au calme et à l'abri des fortes chaleurs estivales – Salle de bains et WC séparé – Chauffage individuel électrique – Eau froide et eau chaude sanitaire (production solaire) incluses dans les provisions pour charges – Garage fermé en sous-sol inclus – Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé de Montpellier. Contact : O6 I9 70 67 60 Centres d'intérêt : Parking relais P+Tram Garcia Lorca, Centre médical du Village Santé, Pharmacie du Village Santé, Boulangerie-Pâtisserie Au Four et au Pétrin, École maternelle Anne Frank, École maternelle Paul-Éluard, École élémentaire Charles Dickens. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 789,92 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 61.9 m² Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 446 € par an.