Appartement T2 avec terrasse et parking

LA LIRONDE / PORT-MARIANNE - MONTPELLIER – Dans un quartier recherché et verdoyant, au sein des jardins de la Lironde – A proximité des transports en communs arrêts de bus à 100m, tramway ligne 1 (Mondial 98) à environ 10 minutes à pied, commerces de proximité et toutes commodités – Au 2e étage sur 8 d'un immeuble calme, au sein d'une résidence fermée et sécurisée – Appartement T2 de 44,50 m² Carrez – Entrée desservant un séjour lumineux de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 9,60 m² offrant un véritable espace de vie extérieur – Chambre de 12,40 m² – Grande salle d'eau avec WC – Place de parking en sous-sol sécurisé incluse – Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé de Montpellier. Contact : O6 I9 70 67 60 Centres d'intérêt : Centre commercial Odysseum, Parc de la Lironde, Arrêts de bus Parc de la Lironde, Lagoya et Léon Cazal, Crèche de Costebelle, Boulangerie Le Fournil des Fromentiers, L'Épicerie de Jacques, Le Panier du Pêcheur, Jours Meilleurs Épicerie Traiteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 280 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 44.5 m² Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 € Agent commercial RSAC N° 981 262 991 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 320 € par an.