Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Au coeur d'une très belle adresse bordelaise, découvrez ce charmant T2 de 36 m², entièrement rénové avec goût, au 3? et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre aux parties communes également rénovées. Véritable petit cocon chaleureux et soigné, cet appartement séduit par sa luminosité, sa décoration élégante et ses prestations de qualité. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes fenêtres avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux, une chambre avec porte coulissante et une jolie salle d'eau aux finitions en travertin. Un bien plein de charme, rare par son emplacement et son ascenseur, à deux pas de la place Gambetta, de la place Tourny et du cours Clemenceau. Possibilité d'acquérir le mobilier en supplément pour un appartement prêt à vivre. Un coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Valérie BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517402665