Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Saint-Lary-Soulan (65170)

La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cet appartement T2 cabine de 45 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence Les Chalets d'Autun, à Saint-Lary-Soulan, au coeur de la vallée d'Aure. Neuf et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), ce bien bénéficie d'une entrée indépendante et se situe au sein d'une résidence livrée en 2025. Vendu meublé, cet appartement offre des prestations modernes et un agencement fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la montagne, que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre ou dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. L'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et optimisé. Un couloir dessert ensuite les différents espaces nuit et sanitaires, comprenant une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un placard intégrant le chauffe-eau thermodynamique. Un espace cabine complète l'agencement et permet d'envisager l'installation de lits superposés afin d'augmenter la capacité d'hébergement. Côté équipements, le logement dispose d'une pompe à chaleur individuelle, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux ainsi que de menuiseries en PVC avec double vitrage, garantissant des prestations adaptées au confort moderne. Une place de parking extérieure privative, un casier à skis ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables pour les séjours à la montagne, en été comme en hiver. Située à Saint-Lary-Soulan, destination prisée des Pyrénées, la résidence permet de profiter pleinement des atouts de la vallée d'Aure : ski, randonnées, thermalisme, activités de plein air et commerces de proximité. Un emplacement idéal pour savourer la montagne en toute saison. Informations complémentaires : Surface : 45 m². Bien neuf, résidence livrée en 2025. Appartement vendu meublé. Conforme aux normes PMR. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A, soulignant l'excellente performance énergétique du logement. Charges de copropriété : 780 € par an. Taxe foncière : 542 € par an. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant disposer d'un pied-à-terre confortable à la montagne ou réaliser un investissement immobilier à Saint-Lary-Soulan. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 65[Coordonnées masquées]00 010 Mention Carte T AC ADC 65[Coordonnées masquées]00 002