Maison 6 pièces 210 m² à vendre à Saint-Macaire (33490)

Au coeur de SAINT MACAIRE - Dentelle 5088 Contact : Dominique au [Coordonnées masquées] LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT : Au coeur du village historique de Saint-Macaire, cette maison ancienne d'environ 185 m², mitoyenne des deux côtés, séduit par sa façade en pierre et sa porte d'entrée vitrée cintrée, réalisée sur mesure pour épouser l'arche en pierre. À l'intérieur, les murs en pierre, les poutres apparentes et l'escalier en bois aux lignes courbes soulignent son caractère. Répartie sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et une cuisine équipée, séparée par des claustras en bois. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un couloir avec de nombreux rangements. Les encadrements en pierre et les fenêtres à carreaux losangés soulignent le caractère de cette demeure. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un WC et une buanderie complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir à ce niveau, offrant l'occasion de repenser les espaces et de les aménager à votre image. À l'arrière, une cour intérieure aux murs en pierre, agrémentée d'une pergola végétalisée, invite aux repas et à la détente. Une cave complète ce bien. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, toiture remaniée et isolation des combles récente. Fibre installée. DPE C. Une maison singulière, alliant cachet de l'ancien et potentiel de personnalisation. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement portant la mention « Projection IA ». Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.