Mérignac centre – résidence vieille église – t3 en rez-de-chaussée avec balcon et parking

Au cœur de Mérignac, dans la résidence Vieille Église, découvrez cet appartement T3 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme et privilégié. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, services, lieux culturels et tramway sont accessibles en quelques minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre-ville de Mérignac tout en bénéficiant de la tranquillité de la résidence. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation permettront de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies et vos besoins. Une place de stationnement privative dans un parking clos complète ce bien. Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement présente également un intérêt pour les personnes recherchant un logement de plain-pied avec accessibilité PMR Un appartement à réinventer selon vos envies, bénéficiant d'un emplacement central recherché, d'un balcon et d'un stationnement sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 105. Charges annuelles de copropriété : 720 € (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127974). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/