Opportunité Immobilière à Frontonas – Maison T4 Contemporaine de 96,5 m² SH avec Garage, jardin et Balcon

- Découvrez cette superbe maison contemporaine semi-mitoyenne, située au cœur de la commune très prisée de Frontonas. Une opportunité rare alliant modernité, calme et prestations soignées, pensée dès sa conception pour votre bien-être au quotidien. Issue d'une rénovation globale intégrale menée par des professionnels, elle est vendue entièrement viabilisée. Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour concevoir votre intérieur sur-mesure ! Un projet clé en main alliant confort moderne et prestations de qualité Découvrez ce magnifique projet de réhabilitation globale (Lot B3 - Type T4) développant 96,5 m² de surface habitable sur deux niveaux, complété par un grand garage, un jardin et un balcon privatif. Agencement intérieur fonctionnel et optimisé : Au Rez-de-Chaussée (Niveau 0) : Une belle suite parentale de 17 m² avec son espace dressing réservé (5 m²) et sa propre salle d'eau privative (5,5 m²) donnant sur une terrasse privative, Dégagement, WC séparé, un grand garage attenant de 21,5 m². À l'Étage (Niveau 1) : Un vaste espace de vie lumineux de 29 m² regroupant séjour et cuisine, deux belles chambres supplémentaires de 10 m² chacune avec rangements intérieurs, donnant accès à un agréable balcon de 5 m², une deuxième salle de bains familiale (4 m²), WC séparé. Prestations techniques & Rénovation haute performance : Chauffage & Confort : Pompe à chaleur (PAC) air/air réversible MITSUBISHI dans la pièce de vie et VMC simple flux Hygro B haute performance. Menuiseries : Fenêtres PVC et baies coulissantes aluminium double vitrage (RAL 7039) avec volets roulants motorisés. Isolation : Isolation thermique renforcée (murs, combles et sol) respectant les normes actuelles. Finitions : Carrelage grès cérame 60×60cm dans la pièce de vie et dégagements, faïence murale et meuble vasque suspendu Hansgrohe/Geberit dans les salles d'eau. Synthèse financière & Modalités : Achat du lot en l'état viabilisé : 90 000 € Contrat de travaux / Rénovation globale : 167 838 € Prix global : 257 838 € Avis aux acquéreurs : cuisine sur-mesure, parquets des chambres et peintures de finition à prévoir selon vos goûts. Référence agence : 165