Maison centre ville quartier historique de Pontivy à rénover

Charmante maison de 89 m² à rénover entièrement, idéale pour un investisseur ou primo accédant, située au centre de Pontivy, quartier historique, rue piétonne et commerçante. Implantée dans un quartier calme et proche des commerces, cette demeure offre au rez-de-chaussée, un local commercial pouvant également être transformé en habitation, une cuisine, dégagement réserve, WC et courette. Au 1er étage, deux grandes pièces, et au 2nd étage, deux pièces. Les volumes à tous les niveaux permettent de transformer les étages en appartements. Situation : à quelques minutes à pied des écoles, du marché local et des quais du Blavet, vous profitez d'un cadre de vie breton authentique avec services, restaurants et associations à proximité. Accès routiers rapides vers les axes régionaux facilitant les déplacements vers Lorient et Rennes. Quartier apprécié pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie. Aspects financiers et diagnostics : Charges mensuelles estimées : 30 €/mois (taxe d'enlèvement des ordures ménagères et petits entretiens). Taxe foncière : 1 679 €. Immeuble à rénover entièrement et non soumis aux diagnostics — performance énergétique et travaux éventuels à préciser selon vos projets de rénovation ou d'aménagement. Pourquoi visiter ? Emplacement central et calme font de cette maison une opportunité rare sur Pontivy pour un acquéreur cherchant un bien à rénover avec potentiel d'optimisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds