Studio lumineux avec ascenseur et vue sur le Sacré-Cœur

Liberkeys vous présente ce studio mansardé de 13m² loi Carrez et 18 m² au sol, pour une surface pondérée estimée à 16 m², situé au 6ᵉ étage d'un immeuble en pierre de taille de style haussmannien avec ascenseur, avenue Trudaine, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris. L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode et interphone. Sous les toits, le studio bénéficie de deux Velux assurant une belle luminosité et offrant une vue sur les toits de Paris et le Sacré-Cœur. Une poutre apparente et les volumes mansardés donnent du caractère à l'ensemble. Son aménagement optimisé comprend une pièce de vie avec rangements intégrés et kitchenette ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche, vasque et toilettes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. L'immeuble conserve des éléments de caractère, notamment un hall avec moulures et un escalier à rampe en ferronnerie. À proximité de la rue des Martyrs, de ses commerces et restaurants, ainsi que du square d'Anvers, le studio permet de rejoindre facilement Pigalle et Montmartre à pied. Les stations Anvers (ligne 2) et Pigalle (lignes 2 et 12) se trouvent à quelques minutes de marche. La station Cadet (ligne 7) complète la desserte du quartier. Les charges de copropriété s'élèvent à 128 € par trimestre, soit environ 43 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 107 €. Un bien adapté à un premier achat, comme pied-à-terre parisien ou pour investir. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez David Lamarre, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 497 883 975. Référence annonce : DOM36646. Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.