SAINT-GERMAIN-EN-LAYE– 4 pièces 76m², balcons, cave, parking

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme 36 HEURES IMMO, du 25/11/2026 à 10H au 27/11/2026 à 18H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Appartement de 4 pièces de 76,49 m² (loi Carrez) situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, en bon état général. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé et d'un grand dressing. Le double séjour offre la possibilité de créer une troisième chambre. Double exposition, séjour orienté plein sud avec vue dégagée. Deux balcons, dont un de 4 m². Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Travaux de copropriété prévus : fermeture de l'accès au parking par un portail électrique. Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété. Diagnostics : absence d'amiante, aucune anomalie sur les installations électrique et gaz. Commerces de proximité au pied de l'immeuble. Collège-lycée Institut Notre-Dame à 6 minutes à pied, Lycée International à 18 minutes à pied. Centre-ville et place du Marché à 13 minutes à pied. Gare RER A de Saint-Germain-en-Laye à 10 minutes en bus (lignes 6301 et 6302). Station Bel-Air du tramway T13 à 9 minutes à pied. Accès rapide à la N13 et aux autoroutes A13 et A14. Investissement locatif : loyer estimé à 1 500 € par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Édouard ANDRE votre agent immobilier partenaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.