DROCOURT Propriété d'exception avec vue champs, piscine, panneaux solaires et 154 m2 habitables modulables (Jusqu'à 5 chambres

DE NOUVEAU SUR LE MARCHÉ : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DROCOURT
Vous l'aviez manquée lors de sa première mise en vente ? C’est le moment de saisir votre chance. Ce bien rare et recherché est de nouveau disponible sur le marché.

Située dans un cadre privilégié offrant le calme absolu et une vue imprenable sur les champs, cette superbe maison de briques de 1983, intégralement rénovée, développe une surface habitable de 154,59 m2 sur une parcelle paysagère de 1 061 m2.

Un agencement modulable d'exception (Jusqu'à 5 chambres)
De plain-pied : La configuration actuelle laisse place à une modularité totale permettant d'obtenir jusqu'à 3 chambres au rez-de-chaussée grâce à de simples cloisons. La majestueuse véranda de 34 m2, baignée de lumière et climatisée, constitue une pièce de vie idéale ouvrant sur l'extérieur.

Au sous-plex : Cet espace indépendant offre trois pièces habitables (de près de 9 m2 à plus de 16 m2), idéales pour des chambres supplémentaires, un espace professionnel ou des suites parentales.

Des prestations techniques et énergétiques irréfutables
Performance énergétique : DPE Classe C, optimisé par des panneaux solaires en autoconsommation avec contrat de vente (générant un gain estimé à 3 600 €/an).

Confort : Climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants électriques.

Garanties : Électricité aux normes et travaux récents couverts par une garantie décennale (fenêtres, salle d'eau, panneaux solaires, sols extérieurs). Aucun travaux à prévoir.

Un extérieur dédié à la sérénité
Exposé Sud-Ouest face aux champs, le jardin accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur et un magnifique bassin à poissons de 50 m³. Le stationnement est assuré par un grand garage carrelé de 30 m2 (avec borne de recharge pour véhicule électrique) et 6 places de stationnement extérieures.

Prix de vente : 320 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur).

Taxe foncière : 1 976 €.

Une opportunité rare qui fait son retour. Pour planifier votre visite, contactez dès à présent DOHM Immobilier au O682 63 14 39 (Mme LABAËRE EI - RSAC ARRAS 797621569).

(Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr).
Cette annonce vous est proposée par LABAERE Contance - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr