Immeuble pour usage Commercial / Professionnel et/ou Habitation

L'agence Mer et Soleil vous propose en exclusivité à la vente un immeuble situé dans un secteur privilégié au coeur de la station touristique d'Argelés Plage.
Idéal investisseur, restauration ou Enseigne à forte identité !
Découvrez ce bien rare offrant un fort potentiel de développement commercial et résidentiel totalisant près de 150m2 ainsi qu'un espace extérieur privatif de 95m2 env..
L'immeuble en monopropriété sur deux niveaux comprend un entier rez-de-chaussée à usage commercial / professionnel ou habitation et un premier étage composé de trois appartements.

Le rez-de-chaussée peut être occupé ou loué en 3 locaux distincts ou réuni pour créer une vaste surface commerciale d'un seul tenant.
À noter : arrivées et évacuations d'eau déjà présentes (cuisines et salle d'eau existantes), ainsi que la possibilité d'installer une extraction/ventilation professionnelle grâce à un puits de jour dans l'immeuble.
Un jardin, bel espace extérieur exclusif pouvant être aménagé en terrasse privative pour présenter sa marchandise ou recevoir la clientèle.
À l'étage : un accès indépendant aux 3 appartements, pouvant être logements de fonction pour l'exploitant ou le personnel ; ou exploité en location meulée de tourisme pour générer des revenus locatifs complémentaires.
Un emplacement d'exception permettant un projet sur mesure pour une enseigne nationale, un restaurant ou un commerce souhaitant créer une vraie signature visuelle !
DPE des logements classé F : logements à consommation énergétique excessive.
Visites sur rendez-vous exclusivement dans votre Agence Mer et Soleil à Collioure, contactez-nous au [Coordonnées masquées].