Maison grand confort, piscine, cadre de vie remarquable, sur 6500m2.

Sur 6 500 m2, demeure contemporaine atypique de 262 m2 au sol, 211m2 habitables, lumineuse et de très belle gamme, édifiée en 2005 avec le concours d'un architecte de renom.
L'habitation, élevée sur 3 niveaux (sous-sol en rez-de-jardin, rez-de-chaussée et étage), offre de beaux volumes et de grandes surfaces vitrées lui conférant d'agréables vues sur le parc boisé depuis toutes les pièces principales.
Le salon avec sa cheminée, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, en enfilade, ouvrent sur une vaste terrasse extérieure (env. 100 m2) agrémentée d'une pergola bioclimatique (env. 50 m2) et d'une piscine chauffée, face au parc.
La maison propose également :
Une entrée ouverte avec rangements et sanitaires ;
Une arrière-cuisine (réserve, lingerie) ;
Une suite parentale (chambre, salle de bains avec douche italienne, dressing, terrasse) ;
3 chambres supplémentaires et un bureau (ou 4 chambres supplémentaires), ainsi que 3 salles d'eau et un cabinet de toilette ;
Une mezzanine ;
Un dressing ;
Des WC aux 3 niveaux.
Nota : Une des chambres avec salle d'eau (celle située en rez-de-jardin) peut bénéficier d'une totale indépendance, si souhaitée, permettant d'envisager différents usages : chambre de service, chambre d'hôtes, studio indépendant…
En complément se trouvent : Diverses terrasses, un grand garage, des pièces de stockage, un local technique, une cave à vin, des carports, des cabanons de jardin, etc.
Informations techniques :
La couverture est en zinc naturel. Les cloisons de doublage et de distribution sont en brique plâtrière. Les plafonds en plâtre (en principal).
La demeure dispose de sols en grès cérame et parquet massif, de menuiseries ALU à double vitrage, de volets roulants électriques SOMFY, d’une VMC hygro, d’une aspiration centralisée, d’une cuisine aménagée équipée + arrière-cuisine, d’un système d’assainissement non-collectif en parfait état de fonctionnement (contrôle de conformité en attente).
Elle est équipée d'un plancher chauffant intégral ; la production du chauffage de la maison et de la piscine est assurée par géothermie (pompe à chaleur).
La maison est raccordée à la fibre haut-débit.
Sécurité par contrat de télésurveillance*
 
Situation :
Cette propriété se situe à l'abri de tous les regards, dans un cadre naturel privilégié, au bout d'une allée, à seulement 2 300 m du centre-ville de VERTOU.
Commune prisée offrant tous les services et commodités, dont une gare SNCF (NANTES centre en 10 mn), un centre hospitalier, des établissements scolaires, des supermarchés, de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, etc…
 
Informations complémentaires et visites (sur RDV à partir du mois de novembre) sur demande référencée et sous réserve de justification de capacité financière.

Mandat exclusif no110968 de l'agence 'DEMEURES & CARACTÈRE ®' spécialiste des biens atypiques, d'exception, luxe et prestige ainsi que de l'immobilier rural et équestre,
délégué à DUBOIS LMVI® , Conseil Immobilier D-Habitat L'agence immobilière SARL - cap.7500 € - APE 6831Z - siret 510[Coordonnées masquées]0 - Carte CPI 30[Coordonnées masquées]31733 - Médiateur CM2C : www.cm2c.net - Garantie ALLIANZ 110 000 €, sous no220392.

Informations / photos complémentaires, dossier et visite sur demande référencée.

LMVI® Loire-Atlantique Morbihan Vendée Immobilier
- L'immobilier en toute confiance -
Services proposés :
ESTIMATION OFFERTE
COMMERCIALISATION & MISE EN VALEUR sur le marché immobilier national (et international si nécessaire)
SPÉCIALISTE VENTE • ACHAT
CONSEIL & ACCOMPAGNEMENT PROFESSIONNELS à tous les stades de votre projet.
________________________________________

Fort d’une grande expérience, LMVI® vous offre un accompagnement professionnel et efficace quels que soient le prix, le style, la gamme et la situation de votre bien en Loire-Atlantique, Morbihan & Vendée.
Qu’il soit en ville, à la campagne ou sur le bord de mer,
qu'il soit ancien ou contemporain,
en parfait état ou à rénover,
qu’il soit classique, de caractère, rural ou prestigieux,
nous attachons une importance particulière à chaque bien et à chacun de nos clients.

N'hésitez pas à prendre contact pour une première rencontre.
LMVI®
Loire-Atlantique Morbihan Vendée Immobilier
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -