Maison 7 pièces 147 m² à vendre à Benassay (86470)

**De l'espace, du calme et de la place pour vos projets — 197 000 €** Une maison de campagne, un verger, de grandes dépendances et du terrain entièrement attenant… Si vous rêvez d'espace, cette propriété mérite votre attention ! Au coeur d'un petit hameau de quelques habitations, cette maison ancienne typique de la région offre **environ 147 m² habitables**, avec une vue dégagée sur la campagne et **environ 15 000 m² de terrain**. Un cadre paisible pour profiter de la nature, jardiner ou envisager d'accueillir des animaux. **Une maison à personnaliser selon vos envies** Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Un salon d'environ **30 m²**. * Une cuisine aménagée d'environ **19 m²**. * Une arrière-cuisine d'environ **8 m²**. * Une cuisine d'été d'environ **18 m²**. * Une chambre d'environ **14 m²**, qui pourra également accueillir votre bureau. * Des toilettes. À l'étage, **trois chambres d'environ 13 m² chacune**, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'intérieur nécessite un rafraîchissement : l'occasion de choisir une décoration qui vous ressemble et de vous approprier les lieux à votre rythme. **Des extérieurs qui ouvrent les possibilités** Une **terrasse couverte d'environ 20 m²** permet de profiter des beaux jours, pour un repas ou une pause face à la campagne. Le terrain entièrement attenant, d'environ **15 000 m²**, accueille également un verger productif. De quoi laisser de la place à vos envies de potager, de plein air et de vie au vert. Côté dépendances, vous disposerez : * D'une **grange fermée d'environ 200 m²**, pour le stockage, les véhicules ou vos projets. * D'une **grange ouverte d'environ 30 m²**, offrant un espace abrité supplémentaire. **Informations complémentaires** * Toiture en bon état. * Menuiseries PVC et bois. * Chauffage au fioul. * DPE : F. * Taxe foncière : 1 370 €/an. **Prix de vente : 197 000 €** Honoraires charge vendeur Vous cherchez une maison de campagne avec de l'espace, des dépendances et la possibilité de créer votre propre lieu de vie ? Parlons-en et organisons une visite ! **Audrey Girardeau** Conseillère en immobilier **[Coordonnées masquées]** RSAC : 943 522 623 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Audrey Girardeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943522623