Maison Maen Roch 5 pièce(s),112m² hab, 137m² utile,3ch, poss 4ch, sous-sol complet 80m²

Idéalement situé au coeur du bourg de Saint-Brice-en-Coglès, commune de MaenRoch, ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des services, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. L'agence CAPIM vous propose de découvrir cette maison construite en 1972, édifiée avec des matériaux de qualité, notamment en briques et béton banché. Elle offre une véritable vie de plain-pied ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement grâce à ses différents greniers actuellement inexploités, permettant notamment la création d'une chambre supplémentaire. Voici sa composition: - Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte aménagée/équipée, un salon/séjour traversant avec cheminée foyer ouvert. Puis une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. - L'étage: un couloir dessert deux chambres, dont une disposant de deux greniers attenants, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un autre grenier vient compléter cet espace et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour créer une chambre additionnelle selon vos besoins. - Le sous-sol complet comprend un espace buanderie, une cave à vin , un WC et un garage. - Menuiseries en PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage bois et électrique . - Parcelle entièrement close avec portail manuel (fourreau d'électricité présent), enrobée et abri de jardin. Un emplacement recherché, une construction solide et un potentiel d'évolution intéressant : cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer au coeur de Saint-Brice-en-Coglès, tout en bénéficiant d'espaces supplémentaires à aménager selon ses envies. DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet Chez Capim, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local à votre service. Agence indépendante et familiale, nous vous accompagnons avec proximité, réactivité et transparence dans tous vos projets immobiliers. Profitez de nos honoraires avantageux, parmi les plus compétitifs du secteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé de la première estimation jusqu'à la signature définitive. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien? Nous réalisons des estimations gratuites, sérieuses et sans engagement.. CAPIM Fougères, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 15 ans. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905306940 - RENNES.