Superbe bâtisse du XVe Siècle - Parc arboré et piscine

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE A seulement 3 minutes en voiture des commerces de LA ROCHE SUR YON. Découvrez cette magnifique propriété du XVe siècle rénovée avec soin, d'une superficie habitable de 250 m². Le charme de l'ancien a été préservé grâce à de superbes hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, mariant cachet et authenticité. Un bien unique ... La bâtisse se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée de 25 m², une pièce de vie lumineuse de 48 m² agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que 2 chambres avec placards (ou bureaux), une salle d'eau et un WC. A l'étage : Un second salon majestueux et baigné de lumière, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau rénovée dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Depuis l'entrée, un accès mène à une seconde partie de la maison rénovée en 2019. Cet espace dispose d'une superbe pièce (atelier, bureau, espace détente, chambre d'ami ...) de 36 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Complétée par une pièce annexe, un cellier et un WC. L'ensemble de la propriété est implanté au coeur d'un magnifique parc arboré, paysager et baigné de calme, offrant un cadre idyllique à proximité de la ville. Une PISCINE enterrée (installée en 2021), chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un dôme. Un GARAGE, une lingerie viennent parfaire les prestations pratiques du bien. Système de chauffage : POMPE A CHALEUR - chauffage au sol Fenêtres en double vitrage Un bien UNIQUE à découvrir ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées] (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.