Appartement 294 m² à vendre à Gaillon (27600)

BIAS Immobilier Louviers vous propose cet immeuble de caractère situé en plein centre-ville de Gaillon, offrant une belle opportunité d'investissement. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 165 m², actuellement loué et exploité en salon de coiffure. Il comprend un vaste espace principal, plusieurs cabines de soins, un bureau ainsi que différents espaces annexes. À l'étage, vous découvrirez un appartement indépendant de type T4 en duplex d'environ 135 m², comprenant un double séjour, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Un grenier vient compléter l'ensemble. L'immeuble dispose également d'une cour extérieure et d'un bâtiment annexe. Cet ensemble immobilier présente un potentiel intéressant pour un projet patrimonial. Contactez votre agence BIAS LOUVIERS pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LOUVIERS : Amélie DANDEVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 610 736