A vendre - appartement type 2 à rennes (secteur la poterie)

** NOUVELLE OPPORTUNITÉ PROPOSÉE PAR INEO HABITAT RENNES ! ** A VENDRE A RENNES (SECTEUR LA POTERIE) INEO HABITAT vous invite à découvrir ce bel appartement Type 2 de 45 m², dans une copropriété récente et de qualité. Idéalement situé à deux pas du métro de La Poterie, des commerces et des services, pour rejoindre facilement le centre-ville ! Cet appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, est composé : d'une entrée avec deux placards desservant une pièce de vie spacieuse d'environ 20 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une grande chambre avec placard d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bien agencé et lumineux, il offre une belle surface pour un T2 et de nombreux rangements pour encore plus de confort. En annexe : une place de parking aérienne. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. A VITE DÉCOUVRIR ! Surface loi Carrez : 45,09 m² Budget annuel de charges de 2 158,17 euros (copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage) Chauffage collectif gaz Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 195 dont 102 d'habitation. Taxe foncière : 827 euros (2026) Classe énergie nouvelle version : C DPE du 02/06/2026 : classe énergie C (121 kWh/m²/an), classe climat C (23 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 509 euros et 689 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Prix de vente* : 158 000 euros *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 8 000 euros Prix du bien hors honoraires : 150 000 euros Pour plus d'informations contactez Yaroslav GLEIZES au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 195 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2158.17 euros.