Villennes-sur-Seine - Maison Familiale d'Exception dans un Domaine Privé & Sécurisé

Villennes-sur-Seine - Maison Familiale d'Exception dans un Domaine Privé et Sécurisé Située au bout d'une allée privée, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Fonctionnelle, baignée de lumière et parfaitement agencée, elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement. Des Espaces de Vie Généreux et Lumineux Une vaste entrée accueille vos invités et mène à un triple séjour lumineux de 50 m² doté d'une cheminée chaleureuse. Il s'ouvre sur une spacieuse cuisine américaine équipée de 15 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse. Ce niveau propose également une vie de plain-pied idéale avec deux chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative) et un WC indépendant. A l'étage, Un bel espace ouvert aménagé en coin détente distribue quatre chambres (dont une actuellement configurée en bureau), deux salles de bains (dont une avec douche à l'italienne), un grand placard de rangement et un WC indépendant. Un garage attenant avec espace buanderie vient compléter l'ensemble. Extérieurs et Cadre de Vie Privilégié Le Jardin : Édifiée sur un terrain plat et piscinable, la propriété dispose de deux terrasses offrant plusieurs expositions pour profiter des beaux jours ou du frais en toute quiétude. Le Domaine du Golf : Un secteur privé et sécurisé très recherché offrant des prestations exclusives : piscine privée, court de tennis et pool-house. Une Localisation Idéale A quelques centaines de mètres seulement du Golf de Villennes-sur-Seine et des complexes sportifs. Transports et Accès : Gare SNCF Ligne J (Paris Saint-Lazare), accès rapide A13 / A14, et lignes de bus Express vers La Défense et Saint-Germain-en-Laye. Écoles : Maternelles et Elémentaires accessible à pieds, Desserte par bus scolaires pour le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et l'ensemble Notre-Dame des Oiseaux (Verneuil-sur-Seine). Informations Complémentaires Copropriété / ASL : Domaine de 175 maisons individuelles. Charges : Environ 500 euros par trimestre (comprenant l'entretien des espaces communs, de la piscine et des courts de tennis). - Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE indice D 197 et classe CLIMAT B indice 7 - Chauffage électrique- Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 3290 euros et 4510 euros aux années 2021,2022, 2023.- Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Matthieu Carayon , Entrepreneur individuel en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917952491. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Matthieu CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917952491 - VERSAILLES.