Commerce 79 m² à vendre à Bordeaux (33000)

OPPORTUNITE RARE - LOCAL COMMERCIAL - BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE NEOMUROS vous propose ce local commercial de 79m² libre de toute occupation. Situé dans le centre historique de Bordeaux, à mi-chemin de la place de la Victoire et de la Grosse Cloche, au pied d'un bel immeuble rénové en pierre. ce local atypique sur trois niveaux configuré comme un appartement se compose : - Au RDC : d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et d'un bureau/chambre ; - À l'entresol : d'une mezzanine ouverte sur pièce de vie du rdc, distribuant deux autres bureaux/chambres, une salle d'eau avec WC. - Au sous-sol : d'une grande pièce avec une 2eme salle d'eau er WC. L'ensemble est en très bon état, Un garage privé attenant et accessible depuis le local complète ce Bien. Local idéal pour investisseurs en recherche de ce type de Bien. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)