La roche-sur-yon – hypercentre maison 110 m² – 3 chambres – jardinet – parking privé

Une maison de ville avec jardinet et stationnement privatif en plein cœur de La Roche-sur-Yon ! Située dans le quartier historique, sur la place de la Vieille Horloge, cette maison d'environ 110 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ainsi que du quartier vivant des halles. Elle offre des espaces de vie agréables, un extérieur et un stationnement privatif, des atouts particulièrement appréciables en hypercentre. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Un cellier-buanderie - Un second salon avec espace bureau, idéal pour le télétravail ou la détente À L'ÉTAGE : - 3 chambres dont une parentale de 20 m², avec dressing et 3 fenêtres sud et ouest - Une salle d'eau - Un WC indépendant UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE EN CENTRE-VILLE : Profitez d'un jardinet privatif, accessible directement depuis la cuisine ou le salon, ainsi que d'un appentis offrant un espace de rangement supplémentaire. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Environ 110 m² habitables - 3 chambres - Deux espaces salon - Jardinet avec accès direct - Place de stationnement privative - Emplacement au cœur du quartier historique - Commerces et commodités à proximité - DPE : D PRIX : 226 750 € HAI Vous recherchez une maison lumineuse, confortable, cosy, avec de l'espace, dotée d’un extérieur agréable, nichée au cœur de la cité, tout en souhaitant pouvoir profiter à pied des proches avantages du centre-ville ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Alexandre Fernandes – YOULIVE Immobilier [Coordonnées masquées] Pascal Rivière – YOULIVE Immobilier [Coordonnées masquées] INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Prix de vente : 226 750 € HAI. Prix net vendeur : 215 750 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 € TTC. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.