Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Pessac (33600)

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC - Maison familiale rénovée. PESSAC – Maison rénovée à deux pas des écoles et du parc du Bourgailh
À proximité immédiate des établissements scolaires et du parc du Bourgailh, cette maison familiale entièrement rénovée a tout pour séduire.
Dès l’entrée, vous êtes conquis par la vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², lumineuse et conviviale. Sa cuisine ouverte se prolonge par une buanderie, pour un quotidien fonctionnel et sans contrainte. Côté extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours, entre famille et amis.
À l’étage, la partie nuit offre trois chambres aux beaux volumes, dont une avec dressing. La salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, répond aux besoins de chacun.
Une situation idéale pour le quotidien :
Écoles à proximité immédiate, pour des trajets à pied
Commerces de Pessac Alouette à proximité
Tram à environ 1 km
Gare de l’Alouette (TER) à 6 minutes en voiture
Lignes de bus à proximité
Une maison prête à vivre, dans un cadre agréable et bien desservi. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1302 et 1762 Euros/an (année de référence 2023)