Maison 135 m² à vendre à Nanteuil (79400)

À VENDRE – Maison de 130 m² avec jardin de 664 m² à NanteuilÀ seulement quelques minutes de Saint-Maixent-l'École et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison d'environ 130 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 664 m², dans un environnement verdoyant et paisible.Construite à la suite d'un permis de construire délivré en 1999, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux, sa luminosité et son agréable cadre de vie.Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnelLe rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe salon-séjour de plus de 45 m², véritable cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 12 m², prolongée par une arrière-cuisine offrant un espace buanderie particulièrement pratique.Depuis les pièces de vie, profitez d'une agréable véranda de 20 m², véritable ouverture sur le jardin et l'extérieur, avec une vue dégagée sur l'environnement verdoyant et surplombant la ville de Saint-Maixent l'école. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une grande chambre, ainsi qu'une salle de bains confortable équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC séparés.Mezzanine de 30 m². Un bel escalier conduit à l'étage, où vous découvrirez une mezzanine avec accès à un balcon, une seconde chambre ainsi qu'un bureau ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.La maison dispose aussi d'un atelier et d'une cave ainsi que d'un préau de 20 m² pour vos repas d'été. Côté stationnement, vous disposez de 4 places, un véritable atout au quotidien.Des travaux récents pour une maison entretenueLa maison a récemment bénéficié de travaux notamment en 2025. Les interventions ont particulièrement porté sur : la reprise de l'enduit en façade - la reprise des chaînages en façade - le nettoyage haute pression des façades et leur traitement antifongique/anti-mousse - l'application d'un revêtement d'imperméabilité type I3, finition lisse, avec sous-couche, couche intermédiaire et couche de finition.Les atouts qui font la différenceEnviron 130 m² habitablesTerrain de 664 m²2 chambres + bureau + mezzanineGrand salon-séjour de plus de 45 m²Véranda de 20 m²Cuisine indépendante aménagée et équipéeArrière-cuisine / espace buanderiePoêle à boisPanneaux solairesMenuiseries PVC double vitrageAtelier + cave places de stationnementTravaux récents de réparation des façades et de traitement des fissuresMaison en bon état et habitable immédiatement avec un Chauffage individuel électriqueDPE : D – 193 kWh/m²/anLes panneaux solaires et les équipements de la maison permettent surtout de bénéficier d'une consommation électrique maîtrisée.Prix : 198 000 € F.A.IPour tout renseignement au sujet de cette maison, contactez Christophe COLOMBIER. Responsable de l'affaire, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet. *Transactionnaire indépendant au cabinet d'affaires 'Actives&co' zéro 6.68.92.82.6 huit Inscrit au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 448 583 609.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr