Appartement 5 pièces 92m2 Clermont-Ferrand

MYClermont vous propose ce bel appartement familial T5 de 92 m2, idéalement situé face à l’école Fénelon, à proximité immédiate du Jardin Lecoq et du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 70 très bien entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest a été entièrement rénové en 2018.
Il offre une belle pièce de vie de 41 m2, lumineuse grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une loggia.
L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une disposant d’un point d’eau privatif, ainsi que d’une salle de bains contemporaine et d’un grand placard dressing offrant de nombreux rangements.
Une cave et une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur proche du centre-ville.
Caractéristiques du bien :
Charges de copropriété : environ 350 €/mois, chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, l'eau et l'entretien des parties communes inclus.
Menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants.
DPE : D.
Taxe foncière 2026 : 1 855 €
Un appartement familial aux beaux volumes, rénové et idéalement situé pour profiter pleinement du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Sarah BOUTIN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S de Clermont-Ferrand : 920 848 439
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris. Sans maniement de fonds.