Manosque centre-ville – immeuble mixte à fort potentiel

Situé en plein centre-ville de Manosque, place de l'église Saint-Sauveur, cet immeuble en monopropriété offre de belles perspectives pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel de la rénovation. Il se compose de : RDC et R+1 : local commercial, anciennement exploité en restaurant. R+2 : un T2 et un studio. R+3 : un T3. R+4 : un T2 et des combles. Une cave. L'immeuble développe une superficie indicative d'environ 80 m² par niveau, soit un potentiel global d'environ 400 m², à confirmer selon les surfaces exactes. Entièrement vacant, l'immeuble nécessite une rénovation importante. Immeuble de rapport, réhabilitation avec mise en location ou création de plusieurs lots en vue d'une revente à la découpe : différentes stratégies patrimoniales peuvent être envisagées. Dossier administratif et technique disponible sur demande. Non soumis au DPE, l'immeuble ne disposant d'aucun système de chauffage fixe. Information et visites : Céline CIAPETTI - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24615 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr