Fonds de commerce - Tabac Presse Jeux Licence IV - Seppois Le Bas

Fonds de commerce Emplacement central Licence IV Seppois-le-Bas


Vous recherchez un commerce avec un fort potentiel de développement au cœur de Seppois-le-Bas ?
Un établissement bénéficiant d'une belle visibilité, de grandes vitrines et d'une surface commerciale permettant de développer de nouvelles activités ?
Une opportunité de développer une offre de restauration et d'exploiter une Licence IV actuellement non utilisée ?
Découvrez ce fonds de commerce situé à Seppois-le-Bas, au cœur du Sundgau.
Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de commerce de proximité, cet établissement dispose d'une belle surface commerciale, de plusieurs espaces complémentaires et d'un important potentiel de diversification.
La cession intervient dans le cadre du départ à la retraite de l'exploitant, qui propose d'accompagner le futur repreneur pour faciliter la transition.

LE LOCAL
L'établissement comprend notamment :

Une grande salle principale avec espace de vente et plusieurs espaces permettant l'installation de tables ;
De larges vitrines offrant une belle visibilité depuis la rue ;
Un espace comptoir ;
Plusieurs pièces annexes pouvant servir de réserves, de stockage ou d'espaces professionnels ;
Un espace avec point d'eau ;
Des sanitaires ;
Une entrée directement accessible depuis la rue.

Chauffage et confort :

Poêle à bois ;
Climatisation réversible permettant le chauffage et le rafraîchissement des locaux.

La configuration actuelle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réaménagement selon le projet du repreneur.

FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L'un des principaux atouts de cet établissement réside dans ses nombreuses possibilités de développement et de diversification.
Plusieurs pistes peuvent notamment être envisagées :

Restauration et petite restauration : développement d'une offre de restauration sur place ou à emporter, snacking, sandwichs, plats du jour ou restauration rapide.
Exploitation de la Licence IV : actuellement non exploitée, elle représente une véritable opportunité pour développer une activité de bar, café ou débit de boissons.
Développement de l'espace de consommation sur place : la grande salle permet d'envisager une organisation différente des tables et de l'espace commercial.
Diversification des activités : développement de nouveaux services ou commerces complémentaires permettant d'élargir la clientèle et les sources de revenus.

La Licence IV actuellement non exploitée constitue un véritable levier de croissance, notamment en association avec une activité de restauration.
Ces possibilités restent soumises à la réglementation applicable, à la destination du bail et aux éventuelles autorisations nécessaires.

LICENCE IV
L'établissement bénéficie d'une Licence IV actuellement non exploitée, dont les conditions d'utilisation sont prévues dans le cadre de la location des locaux et actées auprès du notaire.
Elle offre au futur exploitant la possibilité de développer une nouvelle activité autour de la vente de boissons alcoolisées, sous réserve des formalités et autorisations réglementaires.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 1 200 € HT / mois
TVA non récupérable selon les conditions actuellement communiquées.

ACCOMPAGNEMENT ET PASSATION
Dans le cadre de son départ à la retraite, l'exploitant actuel propose d'accompagner le futur repreneur afin de faciliter la transition et la prise en main de l'établissement.
Cet accompagnement permettra notamment de transmettre sa connaissance du fonctionnement du commerce, de la clientèle locale et des habitudes d'exploitation.
Un véritable avantage pour reprendre l'établissement dans de bonnes conditions et développer progressivement de nouvelles activités.

HORAIRES ACTUELS

Du lundi au vendredi : 8h00 12h10 / 14h00 19h00
Samedi : 8h00 12h00 / 14h00 17h30/18h00
Dimanche : 9h00 12h00

Ces horaires correspondent à l'exploitation actuelle et pourront évoluer selon le projet du futur repreneur.

LES POINTS FORTS

Emplacement central à Seppois-le-Bas
Belle visibilité commerciale et grandes vitrines
Grande surface commerciale modulable
Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires
Possibilité de développer une activité de restauration
Licence IV actuellement non exploitée
Possibilité d'associer restauration et débit de boissons
Poêle à bois et climatisation réversible
Espaces annexes et réserves
Loyer de 1 200 € HT/mois
Accompagnement par l'exploitant actuel pour la passation
Départ à la retraite


Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre un emplacement commercial existant, diversifier les activités et exploiter un potentiel de développement encore peu utilisé, notamment grâce à la restauration et à la Licence IV.

Agence Thorr & Vinci
RCS Mulhouse 952 106 763
Carte professionnelle CPI 68[Coordonnées masquées]00004