Exclusivitée Laborie immobilier Appartement T3 87m2 avec entre sol de 106m2

UN BIEN ATYPIQUE ET RARE : L’ESPRIT D’UNE VILLA, LES AVANTAGES D’UN APPARTEMENT ! Découvrez ce superbe appartement de 87 m2, prolongé par un exceptionnel entre-sol aménagé de 106 m2, offrant un potentiel et un confort de vie particulièrement rares. Situé à 2 mn de l'A75 et de toutes commodité à pied, au rez-de-chaussée d’une résidence calme et agréable. Ce bien séduira par ses volumes, sa luminosité, sa belle exposition et sa vue agréable sur le parc. Un appartement prêt à vivre, un intérieur entièrement refait à neuf, comprenant : Une cuisine équipée, une salle d’eau au design élégant, une climatisation réversible et des prestations modernes et soignées. Un espace supplémentaire de 106 m2 qui change tout ! Accessible directement depuis l’appartement, cet entre-sol entièrement aménagé et équipé dispose également de sa propre entrée indépendante. Il comprend: Une seconde cuisine équipée avec buanderie, une grande salle de jeux, un espace salle de sport detente et d'un atelier de bricolage, un espaces modulable selon vos envies et vos besoins, loisirs, bureau, activité personnelle, salle de réception ou espace dédié à vos passions !! L'Immeuble sera entièrement rénové debut 2027 avec ravalement et Isolation par l’extérieur comprise dans le prix de vente ainsi qu'une nouvelle climatisation reversible neuve. Aucun travaux à prevoir pour quelques années donne une visibilité de maitrise de budget avenir de la copropriétée. Résidence calme et sécurisée avec interphone, deux places de parking privatives, local à vélo, belle exposition et vue sur le parc. Un véritable esprit villa sans les contraintes d’un jardin et de son entretien, offrez vous un cadre de vie original, confortable avec plein de possibilités. Un bien rare, plein de charme, qui mérite absolument une visite pour en découvrir tout le potentiel ! Contactez Christophe Germain pour toutes informations complémentaires et programé une visite. Video disponible sur demande. A bientôt !!!