Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

Coup de coeur assuré ! Saint-Just-Saint-Rambert ! Venez découvrir cette magnifique T4 de 92,97 m² maison exposée Est/Ouest. Vous serez séduit par un hall d'entrée desservant une cuisine séparée avec accès direct à une belle terrasse exposée Sud-Ouest, ainsi qu'un WC indépendant. La deuxième partie de la maison offre un grand salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 30 m², orientée Est. Côté nuit : deux chambres, une salle de bain avec WC et une vasque. Sous les combles, vous trouverez une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle de douche. Cette maison est une véritable opportunité pour vivre dans un cadre calme, tout en étant à moins de 5 minutes de la ville. Le plus : chaudière au gaz de ville neuve. Vous profiterez également de deux terrasses donnant toutes deux accès à un jardin de 481m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Une place de parking et un garage complètent ce bien. Proximité écoles, bus et commerce ainsi que la voie rapide à moins de 5min. Surface carrez : 92,97 m² Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 279 000€ DPE: D / GES: D Taxe foncière : 982 € Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888 Tél : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOT Carte T 913474888