Centre ville avec jardin

Sud ARDECHE 07 - Rare en hypercentre des Vans (07140) — Maison de charme rénovée, grand jardin piscinable et stationnement privatif ! Au cœur du village des Vans, au calme absolu tout en étant à pied de tous les commerces, venez découvrir ce bien d'exception réuni sur une parcelle close de murs et grillage d'environ 700 m². Un cadre de vie privilégié et rare en plein centre. La Maison (env. 109 m² hab.) Rénovée avec soin et pleine de cachet, l'habitation propose des espaces chaleureux répartis sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin Salle à manger conviviale Cuisine indépendante avec accès extérieur Bureau (accès jardin), cellier et petite salle d'eau avec WC En complément : 2 petites chambres (< 9 m²), idéales pour des couchages d'appoint ou un espace enfants Demi-étage : Une chambre, une salle de bains et un WC séparé Étage : Un salon cosy offrant une très belle vue dégagée sur le jardin et une grande chambre L'Extérieur & les équipements : Terrain : Superbe jardin d'environ 700 m², à l'abri des regards, facile d'accès, piscinable et bénéficiant d'une vue dégagée Aménagements : Cuisine d'été, abri de jardin et citerne de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage Stationnement : Accès voiture aisé avec parking extérieur pour 2 véhicules et un petit garage. Prestations & Confort : Climatisation réversible et poêle à bois Menuiseries double vitrage Nombreux rangements et placards intégrés Assainissement : tout-à-l'égout Un espace rangement / cave au niveau inférieur Un bien coup de cœur alliant la vie de village à pied, la quiétude et un vaste espace extérieur. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10253