Appartement 3 pièces 97 m² à vendre à Caen (14000)

CAEN COEUR DE VILLE - Bel appartement T3 de 97 m² avec garage, à deux pas du port La situation est l'un des principaux atouts de cet appartement ! Idéalement situé en centre-ville de Caen, à proximité immédiate du port et des commerces, il bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie citadine et environnement agréable. Au 3ᵉ étage d'une belle résidence sécurisée, cet appartement de près de 97 m² offre de beaux volumes et une configuration modulable, avec notamment une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou une chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave, d'un séchoir ainsi que d'un garage privatif en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et emplacement privilégié au cœur de Caen. Informations complémentaires : DPE : D-218kwh/m2/an GES : D-48kgCO/m2/an Année de référence 2021,2022,2023 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1700 et 2350 euros Taxe foncière : 2 759 €/an Charges de copropriété : environ 380 €/mois, chauffage compris Copropriété de 171 lots Aucune procédure en cours Un appartement à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 363965 euros FAI, charge acquéreur Une pièce d'identité vous sera demandée pour chaque visite. Flavie Collibeaux RSAC de Caen n 109868067 N'attendez plus, prenez rendez-vous pour découvrir ce bien aux multiples possibilités situé en plein cœur de Caen, une opportunité à ne pas manquer !Ce bien vous est présenté par Flavie Collibeaux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 109868067.