villa à réinventer sur un terrain de 2 958 m² ou a diviser

Plaisance-du-Touch : villa à réinventer sur un terrain de 2 958 m²ou a diviser À Plaisance-du-Touch, commune recherchée de l’ouest toulousain, découvrez une villa d’environ 226m2 habitables offrant un potentiel rare. Cette propriété s’adresse autant aux familles en quête d’espace qu’aux investisseurs recherchant un actif à fort potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle de 2958 m2, la villa bénéficie d’un cadre très agréable. La piscine existante, à réhabiliter ou à réaménager selon le projet, complète ce bien à proximité des commerces, écoles et services. Le bâti propose de généreux volumes à moderniser. Le rez-de-chaussée accueille un séjour salon cathédrale de 48 m² agrémenté d’une cheminée et d’une mezzanine : un espace idéal pour les réceptions comme pour la vie quotidienne. La maison comprend également cinq belles chambres et deux salles d’eau, une cuisine indépendante une configuration parfaite pour accueillir toute la famille. Au rez de jardin, un atelier et 2 bureaux, disposant d’un accès indépendant pouvant devenir une suite, un espace de télétravail, un cabinet pour profession libérale, un logement locatif ou encore un lot distinct dans le cadre d’un projet de division, sous réserve des règles d’urbanisme et du PLU. Pour les particuliers, c’est l’opportunité de créer une villa familiale sur mesure : rénovation, optimisation des volumes, matériaux contemporains et extérieurs paysagers pour révéler tout le cachet de cette maison unique. Pour les investisseurs, lotisseurs ou marchands de biens, le potentiel est tout aussi intéressant. La configuration du terrain, sa surface importante et la présence d’un bâti divisible ouvrent plusieurs scénarios : détachement d’une parcelle ou deux constructibles en fond ou en côté de parcelle, division en deux ou trois lots d’habitation, , revente de la villa rénovée ou opération de déficit foncier. La faisabilité devra être confirmée auprès des services urbanistiques compétents. Plaisance-du-Touch bénéficie d’une situation privilégiée à l’ouest de Toulouse, au sein d’un territoire dynamique, attractif pour les familles et bien relié aux principaux axes de la métropole Une adresse rare, entre calme, espace et potentiel : une villa à révéler sur près de 3 000 m² de terrain. Travaux de rafraichissement et mise aux normes à prévoir Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété et étudier ensemble votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.