Maincy – maison contemporaine de 120 m² – 3 à 4 chambres – prestations de qualité

LE GRAND VENEUR Immobilier vous présente, à Maincy, charmant village aux portes de Melun, cette maison contemporaine édifiée en 2016, développant 120 m² habitables sur un terrain clos et joliment arboré de 368 m². Alliant la tranquillité d’un environnement résidentiel et la proximité des commodités, Maincy offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Le village dispose d’une école maternelle Charles Le Brun et d’une école élémentaire Jean de La Fontaine. Les collèges et lycées sont facilement accessibles dans les communes voisines, notamment à Melun et Vaux-le-Pénil, qui proposent plusieurs établissements publics et privés. Les déplacements et l’accessibilité constituent également un véritable atout : Gare de Melun à environ 6 km, accessible en voiture ou par la ligne de bus T, qui relie directement Maincy à la gare en 17 minutes. Transilien ligne R : liaison directe avec Paris-Gare de Lyon en environ 25 minutes. RER D : dessertes vers Paris et le nord de l’Île-de-France. Accès rapide aux axes routiers D605, D636, D408 et D82. Échangeur de l’A5 à Saint-Germain-Laxis à environ 4 km. Construite sur vide sanitaire, la maison dévoile dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une remarquable pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle. Elle accueille un espace salon-séjour convivial prolongé par une élégante cuisine ouverte, entièrement équipée et agrémentée d’un îlot central. Un cellier attenant complète cet espace particulièrement fonctionnel. Ce niveau propose également une véritable suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’une vaste pièce complémentaire aux multiples possibilités : bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou rangements. Moyennant la création d’une ouverture en toiture de type Velux, cette dernière pourrait également être aménagée en quatrième chambre. La maison bénéficie de prestations techniques et d’équipements qui contribuent à son confort en toute saison : Chauffage au sol basse température par pompe à chaleur. Climatisation réversible intégrée dans le faux plafond à l’étage. Menuiseries aluminium. Volets roulants électriques. Portail motorisé. Système d’alarme. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 368 m² offre un agréable espace de détente, facile à vivre et à entretenir. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, qui conjugue luminosité, beaux volumes, confort thermique et situation géographique recherchée. Une adresse idéale pour profiter d’un environnement de village tout en restant connecté aux commodités et aux infrastructures de Melun.