Hyper centre – Rez-de-jardin – Jardin privatif – Parking intérieur privatif

Un emplacement privilégié, un jardin à l'abri des regards et le calme en plein cœur de Nogent-sur-Marne. En hyper-centre, à deux pas du marché de Nogent et à seulement 15 minutes à pied du RER A, découvrez ce 2 pièces de 40 m² avec son agréable jardin privatif d'environ 50 m². Situé en rez-de-jardin d'une copropriété de standing des années 90 (de 3 étages), parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. Entièrement tourné vers son jardin, à l'arrière de la résidence, il offre une véritable sensation de tranquillité et d'indépendance, presque comme une petite maison. Son agencement sans perte de place, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 18 m² avec cuisine américaine, d'une chambre confortable et d'une salle de bains attenante et wc séparés. Le chauffage individuel électrique permet de conserver une bonne maîtrise des consommations et des charges collectives (faibles charges pour ce bien) Propre et bien entretenu, l'appartement pourra éventuellement être remis au goût du jour selon vos envies, afin de vous approprier pleinement les lieux. Les atouts du bien : Hyper-centre de Nogent-sur-Marne, secteur Nogent Village Marché et commerces au pied de la résidence RER A accessible en 15 minutes à pied Copropriété de standing des années 90, parfaitement entretenue Rez-de-jardin avec environ 50 m² d'espace extérieur privatif Faibles charges de copro chauffage individuel électrique Appartement entièrement tourné vers le jardin Belle luminosité Emplacement de parking en sous-sol Environnement calme, sans vis-à-vis Agencement optimisé, sans perte de place Un esprit petite maison, rare sur le secteur Un appartement atypique et plein de charme, qui conjugue emplacement central, calme et espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie nogentaise tout en bénéficiant d'un véritable havre de tranquillité. A découvrir sans tarder dans votre agence ORPI Atexia [Coordonnées masquées] ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 451